最近我比較注意的新聞就是租金補貼的事情，因為周遭有朋友正在面臨租房的事情，也因為這樣，我最近一直跟公司裡頭的前輩大仁哥東問西問，現在這個政策總算到了可以申請的時候，只是我發現現實跟想像還是有一點差距。
其實我一開始也知道一定有很多人卻步，畢竟以前的租房市場我也不是沒有經歷過，我朋友在我提到補貼的時候就是一臉「不相信、不去想、不知道」的態度，然後我就把租金補貼的事情分享到網路上，結果收到的回饋跟態度跟我朋友也相差無幾。
許多人對這件事情就是「反正我也看得到吃不到」。深究原因大多還是因為房東的態度。
我稍微整理一下，大家抱持如此悲觀的態度大概有以下幾個原因：
1.房東覺得麻煩
房客申請租金補助，房東這邊就會被政府發現房屋出租的事實，既然是出租房，自然得要通過安全檢查，最基本的就是消防檢查之類的應該要通過。有網友說房東之前被申請過，但因為必須要檢查防火設備，不通過要被罰錢，所以禁止租客申請。
2.房東說要多繳稅
因為被發現房屋出租事實，之前隱匿報稅的房東就會面臨被查稅的風險，因此許多房東聽見租客要申請補貼，第一件事情就是拒絕。有的甚至說如果申請就會漲房租。或者乾脆把「不允許租客以租金報稅以及不允許租客申請補貼，如果違反就加租」的條例寫進契約裡。
3.房東完全不肯配合
有時候也不是因為什麼原因，純粹就是房東覺得要跑戶政事務所之類的公家單位很麻煩，自己不想動，也禁止房客申請，還說如果要搞那麼多事就去找別家租。
4.同戶籍的直系親屬有房子
房客本身是很貧窮的，但在老家可能家裡的房子是父母持有的。有的人因為「直系親屬擁有房產」所以也無法申請。
對於以上種種困難，我見了也覺得無奈，本來想說跟我無關，但後來又忍不住殷勤的去請大仁哥喝奶茶（大仁哥：……）並且奶茶錢也沒白花，大仁哥的確給了我解答，好人做到底，我就再分享一篇出來，希望可以給大家一些幫助。
事情說起來也很簡單，其實就是一句話：
申請租屋補貼並不需要房東同意
Q：申請租屋補貼，房客需要持有什麼東西呢？
A：租賃契約與身份證（線上申請請點我）
往年申請是很麻煩，需要去戶政事務所辦理各種文件，其中有一些文件是需要房東出面的，例如所有權狀之類，但今年不一樣，租客只需要有租賃契約在手，到網站上傳租約與存摺就可以申請。
租賃契約是每個租客都有的東西，這種東西也根本不需要房東同意，所以，那些覺得會很麻煩到房東的人，要注意喔！今年的申請跟往年不一樣，程序也不一樣，所以房東覺得很麻的點已經少了一大半了喔！那些覺得要跑公家機關的、覺得要幫忙辦文件的，現在都不用，租客自己上傳租約就好了。
還有那些房東的房子未辦理保存登記的，現在也可以申請了。以前各種繁瑣規定通通消失，政策放寬，跟以前不一樣喔。
當然，先斬後奏這一招可能會引起房東的反感，會覺得房客不給面子，或者覺得造成自己的損失，但事實上，即使房客申請租屋補貼，房東也不會需要多花錢的，因為今年政府有批發配套措施。
房東會自動轉成公益出租人
申請租屋補貼的朋友，你的房東會自動轉變為公益出租人，所謂的公益出租人，就是擁有免稅待遇的人，房租在一萬五千元以下完全免稅，如果超過的話，多出來的部分也並沒有多少稅金了。
如果這樣房東還覺得不滿足，還有配套的「轉軌計畫」，讓房東去把自己的房子申請為社會住宅，這樣可以享受的福利就更多了。並且請注意，轉變為公益出租人以後，稅金繳納是不會溯及既往的。
也就是說，那些表示如果房客去申請自己要補稅好多年啥的，那都是唬爛。
還有那些簽下不平等條約的，如果租約上面有明顯不公平不合理的條款，簽了也沒關係，那些契約可以直接無效。所以不用擔憂房東事後加租，因為這個動作本身就是違法的喔！
父母兄弟擁有不動產也可申請
當然，除了以上的問題以外，還有就是有的人說自己家庭持有不動產，所以無法申請補貼。
是的，舊制或許是這樣，但今年的新制不一樣，今年政策放寬，即使你的家人有不動產，跟你也沒有關係。完全政府送紅包概念，卻步的朋友記得把握機會。
至於其他什麼消防法規通不過很麻煩不想申請。
是說租屋的各位朋友脾氣真的不需要太好，住家消防設備這種攸關性命的東西竟然也能將就？這種東西本來就應該要有阿！如果房東因為這個不高興，真的不想慣著就不要慣著。出事的時候被燒死的又不是房東，去申請補貼不但可以省錢還能保障生命安全，為什麼不呢？
如果沒有把握的人，還可以去網路上自我評估一下是否能夠申請，申請以後能得到多少錢。（金額試算請點我）是說，反正就是上傳的事情，中樂透希望渺茫還那麼多人去買，現在眼看點個滑鼠就能拿錢，大家真的不試白不試耶！
大家記得把握機會喔！
資料來源：
星鴻股份有限公司
內政部營建署
註：圖片來源自網路
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