跳到主要內容

【心情】冬天

「天氣總是這樣,有一天,突然下了一場雨,然後就一直沒有暖和過,冬天就這樣到了。」曾經有人,用他溫潤的嘴唇,這麼不帶悲喜的告訴我這樣一段話。

似乎,也真的是這樣呢。


問題是,你記得是哪一天的哪一場雨,把冬天帶來給你的嗎?

「不記得,剛開始的時候總是以為雨下完就好了。以前偶爾也會下這麼一場雨不是嗎?結果雨卻斷斷續續的下不停,等回過神來,我已經穿上大衣了。」你笑了一下。「好像也就這樣不知不覺的接受冬天這件事了。」

留言

張貼留言

這個網誌中的熱門文章

【房東不敗】追稅寶典教你如何笑傲包租界

 ——人家省錢你省稅,星鴻社會住宅包租代管讓你笑傲江湖 現在房價飛漲,像我們這種社畜最羨慕的無非就是手上有房可出租,每個月有被動收入的那種包租公/婆了。我跟朋友聊過,其實甚至都不用很多,只要有個那麼一間可以收租,像我們這種平民就可以很滿足。 當然跟朋友聊天的時候,我下意識是忽略了我母上大人那空前絕後的慘烈招租經驗,因為我總覺得應該不會每個人都像我媽一樣手氣那麼背,簡簡單單都能碰上無賴租客。 一直到我後來任職於星鴻社會住宅包租代管,我才知道其實不只房客苦哈哈,小房東……不,甚至大房東其實也沒有那麼好當。 先不說各種家庭用品損壞的維修問題了,就算人家是老老實實的正常使用,等搬走以後房屋就得立刻折舊七成。再乾淨的租客也不可能完全不留下使用痕跡,想要好端端租給下一個人,沒有整理過根本不可能。 更何況還有房客「忘記」繳房租,或者出入來往複雜或是生活習慣很差等等其他問題。 最近我跟朋友談論最多的就是300億租金補貼的事情。我們一直在討論要怎樣讓房東「就範」,讓朋友可以溫和優雅的申請到補貼。站在她的立場,我很簡單直接的跟她說:其實你根本不需要房東同意。

【居住正義哪裡找】租的安心,賃的放心。

----- 星鴻社會住宅努力走在第一線 ----- 因為房價飆漲,現在生活愈來愈不容易。政府出台了許多因應政策,但並不是所有人的能徹底清楚。星鴻股份有限公司努力走在推廣的第一線,幫助有房族與無房族,找到最適合自己的利多政策。讓所有人在晦澀的條文當中找到屬於自己的利多。 在大環境的緊逼之下,現在政府開始緊盯租屋市場,想要跟以前一樣逃稅租房愈來愈難,尤其在三百億租屋補貼的新政策出爐情況之下,想要申請租屋補貼只需要上傳租賃契約,租約結束之後反手舉報房東逃漏稅幾乎也是基本操作。身為房東,想要安安心心的讓手上不動產變成被動收入已經愈來愈難。 新北市租賃住宅服務商業同業公會副理事長,王則人表示:「租屋市場漸漸的開始改變,想要適應這種改變,就必須讓法律成為自己的保障。」

房東有風險,如何趕走租屋惡客?

  我媽媽名下有一棟房子,是我爸跟我媽多年辛苦買的一棟透天,但地段不是很好,屋子也比我家小,所以她把房子拿在手上的選擇是出租。只是她的運氣不好,第一次自主出租就碰上了惡房客,賴租金賴水電生活習慣還很差。 不知道是不是因為看我媽媽好說話,租約到了他也不肯走,後來是我爸爸出面,費了好大一番力氣才把人嚇走。經過這個惡客以後,我媽媽的房子好多年沒有租出去,白放在那裡除了稅金之外還要額外負擔一筆維護費用。畢竟房屋不住人很容易破敗,後來好不容易,我媽媽在星鴻包租代管的幫助下,把房子申請成為社會住宅。從此有人幫忙管理了,也不需要煩惱稅金了,這個租房的故事算是有了一個美滿的結局。 然而並不是每個碰見惡客的房東都能跟我媽一樣安全脫身,多的是人對惡房客毫無辦法,想要告侵佔又無從下手,又或者是在房客走了以後才發現房屋被破壞嚴重,只能獨自生悶氣,甚至損失也得自己吞下。 網路上多得是人給房客教戰守則,告訴大家碰到惡房東怎麼辦,今天就來跟大家分享一下,碰到惡房客該怎麼辦。