太后手扎

  （圖片來源 / yahoo新聞網） 政府釋出政策利多以後，許多房東也開始知道如何讓自己過得輕鬆一點了。現在已經有許多房東加入了社會住宅的行列，不管是包租的還是代管的，都有專門負責的仲介人員幫忙處理零碎小事。 只是政策是好的，執行的方法卻有許多種。社會住宅執行至今已經是第三期了，大大小小的問題也開始浮現。其中有一樣比較明顯的就是：如果負責的房仲跳槽，那以後誰來幫我服務呢？ 人都是戀舊的，所謂做熟不做生，如果可以的話，當然希望可以從頭到尾都是同一個房仲人員來幫忙處理事務，畢竟熟人互相了解，對房屋的狀況也最熟悉。但是三年五年十年的，期待房仲人員永遠都沒有職務上的變動也不現實。 那房仲一旦跳槽，名下負責的房子怎麼辦呢？ 房東個人資料跟出租房產細項，會莫名其妙的被帶著到完全不熟悉的公司去嗎？

  （圖片來源／好房網） 七月到了，除了暑假跟鬼門開以外，最讓人注目的大概就是政府三百億租金補貼的事情。因為今年政策放寬的關係，之前被卡住的租客都已經達到標準，更重要的就是今年申請租金補貼只需要上傳租賃契約以及租客身份證，完全不需要經過房東幫助或者同意，可以想見今年申請租金補貼的人將會是歷年之冠。 隨著租金補貼開跑，將會有將近五十萬戶的房東暴露在國稅局的目光之下，若您過去幾年內有房子在出租，或者曾經與租客鬧到不愉快，請務必注意這篇文章，畢竟現在搬家之後反手舉報相處不好的房東幾乎已經是基本操作。 房客申請租金補貼可以阻止嗎？ 不能！ 如果是以前，房東可以用減免租金或者不配合文件申請阻止租客申請補貼，畢竟大部分租客都不會想要跟房東打壞關係。 但今年的租金補貼只需要上傳租賃契約與租客身分證，租客甚至不需要設籍在租屋處，只要有租賃事實就可以申請，所以往年的阻止手法已經毫無用處。甚至如果以契約規定租客不允許申請，在申請以後還會直接被判定為無效契約。 因此租屋補貼勢在必行，房東無法阻止，只能想辦法應對。